[광고] 대기업 후광효과 기대 삼성 가까운 지식산업센터 ‘영통 아이파크 디어반’

수원 영통 아이파크 디어반 투시도.

 

경기도 수원시 영통구 일대는 ‘삼성 후광효과’로 지식산업센터 입지로 항상 주목받는 곳이다. 삼성전자의 심장으로 불리는 수원 삼성디지털시티가 위치해 있어서다.

이곳은 삼성에 종사하는 근로자와 인근 협력업체 관련 종사자들까지 포함한 풍부한 배후수요를 갖춰 지식산업센터의 입주 수요를 탄탄히 뒷받침하고 있다.

수원 삼성디지털시티는 현재 첨단 연구개발(R&D) 단지로 탈바꿈하여 국내 최대 연구단지로 자리매김 했다.

2018년 기준, 총 면적은 172만㎡로 축구장 250개 크기와 맞먹고, 종사자수는 약 3만4,000명에 달한다. 주변 협력사 상주인원 약 1만1,000명까지 포함하면 배후수요만 약 4만 5,000명이다. 이는 지식산업센터 입주 수요를 충분히 확보한 셈이다.

실제로 수원 삼성디지털시티 인근 지역의 업무 시설 수요는 높다.

한국부동산원 통계에 따르면, 지난해 4분기 수원 삼성디지털시티 인근에 위치한 인계동 평균 오피스 공실률은 3.2%를 기록했다. 이는 전국 오피스 평균 공실률 10.9% 대비 7.7% P 낮은 수치이며, 전국 최저 수준이다.

이와 함께 영통구는 삼성 디지털시티 특수효과를 증폭시킬 광역 교통망도 촘촘하다. 지하철 분당선 영통역이 지나고 있으며, 수도권 물류의 핵심 고속도로로 꼽히는 용인서울 고속도로와 경부고속도로, 영동고속도로와의 접근성이 용이하다. 기업 간 업무 교류와 물류 이동에 편리한 조건을 갖춘 것이다.

 

수원 영통 아이파크 디어반 조감도.

 

편리한 광역 교통망은 삼성디지털시티가 위치한 영통구의 ‘경기 남부권 반도체 산업벨트의 중심’ 입지를 탄탄히 다지고 있다.

현재, 영통구의 북측으로는 광교테크노밸리가 남측으로는 삼성전자 나노시티 화성·기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리가 위치해 있다. 영통구는 경기 남부권 반도체 산업벨트의 심장부에 위치해 있어, 향후 기대되는 성장 잠재력도 높게 평가되는 부분이다.

지식산업센터의 성공 요인을 두루 갖춘 영통구지만 이를 뒷받침할 신규 지식산업센터는 부족한 상황이다.

경기데이터드림의 지식산업센터현황 자료를 보면, 현재(2021년 10월 기준) 수원시 영통구에서 준공을 완료한 지식산업센터는 총 16곳으로, 이 중 입주 10년 초과 비율은 63%(10곳)를 차지한다.

이는 수원 삼성디지털시티에 인접해 선보인 지식산업센터의 분양 성적을 높이고 있다. 한 예로, 2020년 3월, 경기도 수원시 영통구의 삼성디지털시티 인근에서 선보인 지식산업센터 ‘현대 테라타워 영통’은 분양과 동시에 조기에 계약을 완료하였다.

이런 가운데, 3월 수원 삼성디지털시티 최근접 입지에서 분양을 앞두고 있는...다음 내용 클릭

 

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